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问题解答

  1. 澳洲房产种类有几种?
  2. 别墅(House)、连体别墅(Townhouse, Villa)和公寓(Apartment)。
  3. 澳洲房产以室内面积或占地面积计算价格吗?
  4. 澳洲房产是以成本价格计算的,其中包括土地价格和建筑价格,但澳洲人一般只考虑整体房产价格。人们的传统观念一般以地区整体房产价格的中价位进行比较,很少考虑具体的平方米单价。
  5. 澳洲房产交割之后需要装修吗?
  6. 澳洲房产在交割时基本上是全装修的,基本不需要再做任何改动。有的开发商不提供窗帘,可能需要后装,费用不是很大。
  7. 购买房产除了整体价格还需要交什么税?
  8. 印花税,通常是房产价格的4%。外国人和永居鉴证持有者(如果在1年之内,居住不足200天),需交额外印花税,大约在房产价格的12%。如果你是买地建屋,只交土地价格的印花税,相对于公寓能节省建筑价格的印花税。
  9. 人在澳洲,但没有澳洲永居身份可以购买房产吗?
  10. 可以,但原则上是以买新房产为主。
  11. 人在国内可以购买澳洲房产吗?
  12. 可以,必须买新房产,没有任何种类限制。
  13. 人在国内购买澳洲房产时可以贷款吗?
  14. 可以,但澳洲政策经常变化。4大银行有时可以,但基金基本没问题。