问题解答

- 澳洲房产购买步骤 第一步:建立投资目标,与我们取得联系。
- 澳洲房产种类有几种? 别墅(House)、连体别墅(Townhouse, Villa)和公寓(Apartment)。
- 澳洲房产以室内面积或占地面积计算价格吗? 澳洲房产是以成本价格计算的,其中包括土地价格和建筑价格,但澳洲人一般只考虑整体房产价格。人们的传统观念一般以地区整体房产价格的中价位进行比较,很少考虑具体的平方米单价。
- 澳洲房产交割之后需要装修吗? 澳洲房产在交割时基本上是全装修的,基本不需要再做任何改动。有的开发商不提供窗帘,可能需要后装,费用不是很大。
- 购买房产除了整体价格还需要交什么税? 印花税,通常是房产价格的4%。外国人和永居鉴证持有者(如果在1年之内,居住不足200天),需交额外印花税,大约在房产价格的12%。如果你是买地建屋,只交土地价格的印花税,相对于公寓能节省建筑价格的印花税。
- 人在澳洲,但没有澳洲永居身份可以购买房产吗? 可以,但原则上是以买新房产为主。
- 人在国内可以购买澳洲房产吗? 可以,必须买新房产,没有任何种类限制。
- 人在国内购买澳洲房产时可以贷款吗? 可以,但澳洲政策经常变化。4大银行有时可以,但基金基本没问题。
第二部:财政分析,包括负担能力评估。
第三步:选择房产,进一步了解市场。
第四步:房屋贷款(需提供勾相关材料)。
第五步:房产交割。